Terreno en venta con proyecto y licencia de obras – Zona San Lorenzo

Magnífica oportunidad de inversión en una de las zonas más exclusivas de San Lorenzo.

Se ofrece terreno con proyecto básico, proyecto de ejecución y licencia municipal de obras, lo que permite iniciar la construcción de forma inmediata, reduciendo significativamente los plazos administrativos.

El proyecto contempla una vivienda unifamiliar aislada con piscina, diseñada para ofrecer un alto nivel de confort, privacidad y calidad arquitectónica.

Además, recientemente se ha recibido el estudio técnico del punto de conexión para el suministro eléctrico, ubicado en la esquina suroeste de la finca. Este informe permite tramitar la acometida eléctrica y conocer los posibles costes de conexión y reparto, facilitando la preparación del proyecto de la línea privada de suministro.

Características destacadas:

1. Terreno ubicado en la exclusiva zona de San Lorenzo.
2. Proyecto básico aprobado.
3. Proyecto de ejecución incluido.
4. Licencia municipal de obras en vigor.
5. Proyecto para vivienda unifamiliar aislada con piscina.
6. Estudio técnico del punto de conexión eléctrica disponible.
7. Excelente oportunidad para iniciar la construcción sin esperas administrativas.

Una propiedad ideal para quienes buscan desarrollar una vivienda de alto nivel en un entorno privilegiado, con toda la documentación técnica y urbanística ya preparada.

Resumen de la vivienda

La vivienda unifamiliar proyectada dispone de una superficie construida computable de 248,07 m², distribuida en 197,60 m² en planta baja y 50,47 m² en planta piso. Además, cuenta con un sótano de 224,75 m², destinado a garaje e instalaciones técnicas, que no computa como superficie construida.

La actuación incluye una piscina de 45,85 m² de lámina de agua (60 m³ de volumen). La ocupación total de la parcela es de 317,92 m², incluyendo la vivienda, la piscina y los cuartos técnicos con cisternas. El volumen total de la edificación es de 816,42 m³, inferior al máximo permitido de 900 m³, y la vivienda está prevista para una ocupación de hasta 8 personas.

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